Ved realisering af lokalplaner i form af byggemodninger for nye bolig- og erhvervsområder deltager Orbicon på alle niveauer. Vi tænker i helhedsløsninger og sætter fokus på, at de nødvendige administrative, tekniske og miljømæssige forhold er afklaret ved opstart på en byggemodning.
Forberedelserne sker i et tæt samarbejde med kommunen eller den private bygherre inden en detailprojektering påbegyndes og omfatter lokalplan- og spildevandstillæg, geotekniske undersøgelse og undersøgelse for jordforurening.
Masterplan
Ved byggemodning af et nyt bolig- eller erhversområde er der en mængde faktorer der skal afklares og vurderes angående regn- og spildevand. Vi udarbejder en masterplan for hele lokalområdet til vurdering af:
- Afledning af regnvand og spildevand
- Udledning af regnvand til nærliggende recipienter
- Behov for regnvandsbassiner og pumpestationer
- Muligheder for lokal nedsivning af regnvand
- Kapacitet i eksisterende afløbssystem og eksisterende dræn i området
- Fastlæggelse af serviceniveau, herunder afledning fra kældre og fastlæggelse af, hvor hyppigt der må ske opstuvninger i kældrene.
Kapacitet i afløbssystemerne
Ved større byggemodninger med et mere kompliceret afløbssystem tilbyder vi at benytte en række professionelle beregningsværktøjer til vurdering af afløbssystemets kapacitet samt en vurdering af, om gældende krav i den nationale funktionspraksis for afløbssystemer overholdes.
Helhedsløsning i byggemodningsområdet
Med udgangspunkt i den gældende lokalplan, hvor vejens linieføring og udstykninger på forhånd er fastlagt, bidrager vi - i samarbejde med underrådgivere og landskabsarkitekter - til en helhedsløsning for områder, der byggemodnes, så placering af grunde, bygning, veje og grønne områder går op i en højere enhed. Under udførelsen tager vi hensyn til behovskurver for forskellige køretøjer, vejopbygning efter trafikbelastning og tilpasning af vejanlæg til højdeforhold, placering af bebyggelse og andet. Andre faktorer vi lægger vægt på er skyggeffekter for høje bygninger samt placering af ledningsanlæg og fremmedledninger. | 
